实地测评|阳逻万达广场御江,92-143平户型少量在售

2019-12-01 07:54:36

阳逻万达广场余江目前销售少量92、109、129、143平方米的高层住宅,平均价格为1万元/平方米,其中装修2000元/平方米。

一.深入分析

1.支撑★ ★ ★ ★

阳逻心脏核心区属于长江新城的长期规划,前景广阔,但目前周边配套设施不多。

1)交通:项目周围有两条地铁线。一条是开通的地铁21号线。最近的车站是石岗站,离项目有点远。另一个是地铁10号线拟建的新港线。最近的车站是柴坡大道站,离项目只有200米。地铁10号线将于今年开工建设,起点在武汉火车站,终点在阳逻石港和21号线的交界处。

2)商业:项目周边地区仍在开发中,但距离项目只有几百米远,计划与阳逻万达商业集团合作。项目附近还有一个60,000平方的红星爱琴海购物公园,也是一个大型购物中心。

3)医院:湖北省中山医院阳逻医院区。

4)教育:项目配备国际双语幼儿园7200平方米,由忻州区为期九年的一站式思源实验学校环绕,忻州一中阳逻校区距项目约3公里。

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

阳逻心脏计划有一条60万立方米海蓝宝石项链的生态景观带。项目西侧景观带规划有一条长9.6公里的滨江生态绿色走廊。此外,阳逻柴泊湖绿道已经建成,也可用于饭后休闲散步。项目本身绿化率为35%,容积率为2.14。生活体验相对舒适。

3.公寓类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

目前出售的主要单位有:92、109和129个单位。

1)92坪,3个房间,2个房间,1个安保单位

户型南北通透,阳台朝南,客厅采光。入口门面向厨房,厨房位于整个公寓的中间,油烟可能会扩散到整个房间。

2)109套公寓,三个房间,两个大厅和两个浴室

户型设计更加方形,半北半南透明。主卧室配有朝南的浮动窗、衣帽间和卫生间,空间利用合理,生活舒适。

3)129坪,4个房间,2个大厅,2名警卫

房子的入口装有入口门,以确保隐私。户型方正,南北通透,带大阳台。静态和动态隔断,带私人卫生间的主卧室。

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

该项目平均价格为每平方米10000元,略高于周边装修销售的法华阳逻金茂艺墅。绿城李涛冯春和红星田波作为空白出售,价格从每平方米7200元到7900元不等。因此,该项目的性价比不是特别高。然而,考虑到万达的品牌效应,喜欢提着包呆在家里而不费心装饰的买家可以考虑一下。

二.区域评论

“阳逻之心”是忻州区政府近年来在阳逻新城建设的一个规划。位于阳逻新城东南部,柴博湖以东,韩石高速公路以南,水会河西北,阳逻机场。总体规划约为10平方公里。阳逻中心区的规划结构是“一轴一区五区”。第一条轴线是指柴博大道的核心公共服务轴线。该地区是蓝宝石项链生态带。这五个区是兴城工业集团、玉带住宅集团、临山住宅集团、湖滨住宅集团、清水住宅集团和月河住宅集团。

三.编辑评论

首先,该项目的公寓类型只需要实用,适合从丁克家庭到五口之家的各类用户,而且价格不太高,有装修,可以随身携带包入住。

其次,阳逻核心区规划很多,未来发展前景看好。万达的品牌商业机构也将提高周边的支撑水平,创造更加舒适的生活体验。

然而,该项目的总体规模相对较大,开发周期相对较长。目前,该地块周边地区相对荒芜,需要时间进行开发。

热线400-818-5005至69282

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